Serviço · Suzano e Alto Tietê
Laudo de avaliação imobiliária para venda, inventário, divórcio ou financiamento. Emitido por corretora credenciada CRECI 123.239, com base em comparativos reais de mercado.
💬 Solicitar AvaliaçãoQuando usar
O laudo de avaliação determina o valor de mercado do imóvel com base em critérios técnicos. É necessário em diversas situações:
Define o preço justo de mercado, evitando subavaliação (perda de dinheiro) ou superavaliação (imóvel encalhado).
Necessário para partilha de bens em inventário judicial ou extrajudicial. O laudo tem validade legal.
Avaliação imparcial do imóvel para divisão de bens em processo de separação ou divórcio.
Bancos exigem avaliação do imóvel antes de aprovar financiamento. O laudo é emitido por profissional credenciado.
Para avaliar se o preço pedido pelo vendedor é justo ou se há margem de negociação antes de comprar.
Imóvel como garantia em operações de crédito bancário (home equity) precisa de avaliação formalizada.
Metodologia
Bairro, rua, proximidade a comércio, transporte e infraestrutura.
Área total e área útil, dimensões de cômodos e terreno (se casa).
Qualidade dos materiais, acabamento e tipologia da construção.
Idade do imóvel, reformas realizadas, necessidade de manutenção.
Número de vagas, cobertas ou descobertas, escritura ou não.
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Documentos
A Priscila orienta sobre a documentação específica para cada tipo de avaliação. Em alguns casos é possível iniciar o processo com documentação parcial.
Dúvidas
Para determinar o valor de mercado do imóvel com base em critérios técnicos. É necessária para venda (precificar corretamente), inventário, divórcio, financiamento bancário e uso de imóvel como garantia de crédito.
Sim. O laudo emitido por corretora credenciada pelo CRECI tem validade técnica e é aceito por bancos para financiamento, juízes em processos de inventário e divórcio, e cartórios.
Em média de 3 a 7 dias úteis após a vistoria do imóvel. Para casos com urgência judicial, entre em contato para verificar prazos especiais.
Não é obrigatório, mas é recomendável. A Priscila ou um representante seu pode acompanhar a vistoria. O importante é que o imóvel esteja acessível no horário combinado.
O laudo de avaliação tem validade de 6 a 12 meses, dependendo da finalidade. Para uso em processos judiciais, verifique com o advogado o prazo de validade exigido.
Solicite sua avaliação imobiliária com a Priscila. Laudo técnico emitido por corretora credenciada CRECI 123.239.
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